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Avete mai sentito parlare di Home Staging, e come incide il lucidare il pavimento? 

Home Stanging è un termine che deriva dalle parole inglesi home (casa)  e stage (palcoscenico) che nel marketing immobiliare incide nella velocità di vendita e nell’incremento di guadagni maggiori derivanti da una vendita o da una locazione.

L’home stanging significa mettere a punto un piano che si fonda sulla capacità di allestire gli ambienti per mostrarli al meglio attraverso tecniche di ristrutturazione funzionali alla vendita.

Da diverse autorevoli fonti (esempio: immobialire.it e idealista.it) abbiamo trovato che una abitazione, in cui sono stati effettuati interventi secondo logica di home stanging, riesce ad incrementare il proprio valore fino ad un 20% in più. Ripagando quindi anche le spese per effettuare questi interventi.  Senza considerare che, in parallelo, diminuiscono anche i tempi di vendita o di affitto; sfatando chi afferma che riuscire a vendere o dare in locazione un immobile sembra, oggi più che mai, solo una questione di prezzo.

Lucidare pavimenti aiuta a vendere casa 

Spesso chi vuole vendere una casa si trova infatti nelle condizioni di doverla svendere o abbassare il canone di affitto a causa dell’ampia offerta disponibile per la parte acquirente e locataria. Ma è proprio solo una guerra di prezzo? Il fattore economico è sicuramente importante, ma se andiamo a toccare le corde dell’emozione della controparte, aumentando il valore di un immobile percepito, possiamo sicuramente giocarci al meglio la vendita.

L’effetto WOW del pavimento lucidato

Puntare al cosiddetto effetto “wow” che si ottiene quando la parte interessata apre la porta di casa, ne rimane piacevolmente colpito e decide che è quella la casa che vuole. Con l’home staging, rendi più attraente l’immobile per i potenziali acquirenti e/o inquilini, concludendo l’affare in tempi più rapidi e massimizzando i guadagni. E dobbiamo affermare, con certezza data dalla nostra diretta esperienza, che il pavimento lucidato è quello che più porta all’effetto WOW.

Sia che si tratti di marmo, di segati di marmo, di graniglia o di cementine, la lucidatura con una preventiva levigatura rende tutto l’ambiente luminoso ed accogliente. Poi se la lucidatura viene estesa anche, al piano cucina - se è presente -  e nei bagni, quando sono rifiniti in marmo, l’effetto WOW è assicurato cosi come la conseguente vendita o locazione. 

Infatti, come ricordavamo, diverse ricerche affermano che l’home staging può ridurre i tempi di vendita sul mercato da un terzo alla metà, ed il proprietario può recuperare dal 6% al 20% in più di una casa vuota o una casa non adeguatamente abbellita.

L’Home Stanging in America ci insegna quali sono gli interventi che fanno crescere il valore della casa:

  • Rivedere la metratura migliorando il Comfort
  • Aggiungere un bagno quando ne è presente solo uno;
  • Installare una impiantistica di nuova generazione finalizzata al risparmio;
  • Valorizzare il verde esterno quando c’è; 
  • Migliorare gli infissi;
  • Riprendere, levigare e lucidare i pavimenti.

In conclusione

In presenza di marmo, graniglie o segati, delle cementine del classico pavimento della nonna, la levigatura e lucidatura dei pavimenti diventano indispensabili per rendere l’appartamento davvero speciale, ad un prezzo di valore e veloce da vendere o locare . Nel bagno, che di solito è la nota dolente delle case da vendere o affittare, non è necessario ristrutturare in toto, ma certamente una lucidatura del marmo è assolutamente indispensabile.

Se siete interessati a conoscere il costo dei nostri lavori di levigatura e lucidatura, per avere un'idea dell'investimento e dell'incremento del valore dell'immobile, potete chiedere informazioni da qui, oppure compilare il FORM dedicato


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